| 1、小区 我们小区1999年建成，开始入伙，那时候我还没来深圳。小区分两期，约有500户居民，共居住两千多人。小区建筑商自己成立了物业公司，下辖多个物业管 理所，其中一个直接管理我们小区的物业，十年就这么管下来了。小区的物业管理所有8名工作人员，还有15名保安，后勤这一块就全给他们包了。小区里每户每 月物业管理费285元，外加每月25元的本体维修基金。我家2006年迁入小区，住在中心区，交通方便，社区虽然小一些，但旁边有公园绿地，还算差强人 意。我洗脚上田的泥腿子出身，平时对物质生活要求低，只要能过得去，就不会对任何管理提意见。我的生活还处在享受阶段，当年在农村住冰冻的房子，冬天满墙的霜，现在进城了，城市人眼睛里的苦在我看来都是福，哪里还会对生活有挑剔？ 不过，也有例外，我所住的小区分成5个单元，每个单元楼下安装电子门，要输入密码才能进楼，外人来了，需要先呼叫，然后楼上的被叫人打开电子锁。我们单元 的电子呼叫说明指示，先按#，再按房号，即可呼叫，而我入住的第一天即发现这完全不对，按了#再按房号，结果楼上没有任何回应，事实上是先按0再按房号， 就对了。厂家印刷错误，但是也没有人纠正。我本着对小区居民负责的态度，向管理处反映问题，三年多了，依旧没人处理。不过我家平日里从没有人来，我是移 民，在这座城市里，一个亲戚也没有，朋友也少，微乎其微。 我对小区没有过多的要求，但还是有人有。 2、明明妈 妻子平日在楼下看孩子，认识了许多小区里的年轻妈妈，孩子们聚堆在一边玩儿，妈妈们也聚堆在一起聊天， 这些妈妈们自称为“师奶团”，后来还有人建立了一个QQ群。师奶们凑在一起的时候家长里短，各自回家的时候还通过聊天工具互通有无，都是消息灵通人士，遇 着了好的或者有趣的信息，主妇们再在自己的晚餐桌上通报。有意无意间，我听妻子说，明明妈在张罗要成立小区业主委员会，开始我没在意。 明明妈向管理处反映了很多次问题，得到的都是敷衍，比如有一群野鸽子在小区楼上驻留，到处拉屎；又比如小区里藏着许多癞蛤蟆，到了夜晚叫个没完没了。看得 出来，明明妈是个热心人，她在关注着公共事务。最为惹恼明明妈的一件事是，她反映了大半年的安装小区大门门禁系统的事情，一直也没有得到回信。师奶们经过 长期的酝酿，决定召集小区业主大会，下一步看能否成立业主委员会，有了组织，就能保障维权，这事儿是明明妈在牵头。我有时候也在楼下看孩子，师奶们都认 识，但很少跟她们聊天。明明妈看上去就是生在城市里的人，皮肤白，体形也挺好，平日里就和儿子在一起，香港的老公一个礼拜才能过来一次。从外表上还真看不 出来，明明妈竟然召集这么大的事儿。 3、妻子 妻子不停地把她们师奶团里关于召集业主大会的最新进展消息传达给我，三两天的功夫，我就开始密切注意了。妻子看我开始注意，便把她们平日里讨论的细节多讲 给我听。按照师奶们的计划，拟定于5月27日，也就是端午节的前一天晚上，召开业主预备大会。我跟妻子说，很支持师奶们的举动。的确，如果有了业主委员 会，小区内的好多杂情都会迎刃而解。妻子看我表示支持，于是也积极主动地参与进明明妈召集的事业中去。 师奶们起草了简要的通知，妻子利用工作的便利，打印出四百份，下班回家后又用剪刀裁。通知再由白天不上班的师奶逐家逐户塞进门缝内，一切行动都是秘密的， 师奶们成了地下游击兵团。不秘密不行，早先张贴在小区内的通知，不到几分钟的时间就会被人揭下去。小区管理处的这种举动进一步激发了师奶们的维权斗争欲 望，他们居然成了小区居民的对立面，原本是应该为小区服务的，现在害怕成立业主委员会监督他们，就百般阻挠。妻子在餐桌上说，小区管理处太不像话了，我们 刚贴完的通知，他们就给撕下去，他们到底站在谁的立场上？秘密通知下发完毕，有一天多的时间，处于相对安静的状态。小区管理处多次找明明妈谈话，要她不要 召集业主大会，他们说业主们心不齐开不起来，他们也劝明明妈不要多事。 4、我妈 尽管我和妻子有意无意地背着我妈关于即将开会的消息，她老人家还是在片言只语间捕捉到了关键信息。业主大会召开的前一个晚餐桌上，我妈说：小二，我看你们 两个别跟着掺乎成立业主委员会的事儿，咱们家现在没有车，孩子也不去泳池游泳，小区什么事儿跟咱家都没关，咱们管他们那些事儿干什么。成立这个会那个会 的，没几个人参与，大家都等着享受好处呢，我们去跟着挑那个头干啥。再说了，小区管理处一再不让成立业主委员会，大伙跟着对着干，到时候出事了，谁管？前 两天小雅不还说市里有不少关于为了成立业主委员会，遭到建筑商毒打的事儿么，咱们孩子还小，万一出了事儿，咋办？人家建筑商找一帮流氓，你们上下班的，多 不安全。听妈话，多一事不如少一事，在家呆着，别跟着乱掺乎。 我妈刚一说完，我立马接话：这老太太，中国人就都是像你这样的，专门顾自己，最后都让人欺负。小区成立业主委员会都是依法办事，碍着谁了？我们不参与，谁 参与？都胆小怕事，一辈子都做不了大事。我妈听我这么一说，再不吱声了，我无形中将自己放在道德的制高点上，把老太太逼到死角了，事后想想不对，高调也不 能跟老妈唱。 5、我 我从心底里绝对支持师奶们打算成立业主委员会的举动。往大了说，这是最佳的锻炼民主实践的好机会；最实际地说，业主委员会将来肯定会对小区管理处形成良性 的监督。如果把小区管理处比作一级政府的话，业主委员会就是议会，没有议会的监督，政府就会为所欲为，看看中国的橡皮图章议会，就明白中国政府为何权势汹 汹了。明明妈当面征求过我意见，意思是要我当业主代表，我以工作事务繁忙为由婉言谢绝。 师奶们看到的是小区管理的表象不足，但是我从侧面了解到的信息却远远不止癞蛤蟆叫或者鸽子粪那么简单，小区管理处一再阻挠业主委员会的成立，背后隐情多 多。我们小区的建筑商很有财力，汶川地震的时候在报纸上看见那个地产集团董事长捐款达千万。据说，以前圈地的时候，不少使用黑社会势力，这个我基本相信。 小区有个会所，一般情况下是小区居民休闲的地方，据管理处讲，那个会所是老板的产权。小区的地下车库，按照管理处的说法，也是老板的，每辆车每月250元 的停车费，据说老板要抽水一半，也就是说，每个月有人凭空套走了近两万元。再加上新近小区会所被出租给一间设计公司做办公用房，每个月的收入也不知何去。 管理处的阻挠行径一定来自于地产老板，只要业主委员会不成立，我们这个小区就会成为个别人的自动提款机。 黑暗。无比的黑暗。这样的黑暗完全笼罩在我们小区居民的头上。 6、业主热身大会 开会的那天晚上我原拟出去跟朋友们打牌，我想妻子参加就算了，我还是先跟着了解情况，看事态能发展到哪一步。后来牌没打成，我匆匆忙忙地又赶回小区，我心 底里仍旧惦记这这件事儿，那天稍微下了点儿小雨。小区里热闹极了，连过年都没有过这么热闹的时候，老人、孩子、妇女、爷儿们等等，来了有一、两百人，我看 见女儿在人群中间钻来钻去，孩子们不管发生了什么事，她们只需要热闹就行。 明明妈在人群中热情洋溢地喊着话，噪音太大，她就把手中的纸卷成喇叭形状。明明妈好像个学运领袖似的，“我问大家，大家想不想成立业主委员会啊？”围观的 老人孩子们都喊着，“要。要。”明明妈又喊，“大家对小区的管理满不满意啊？”围观的人们又喊，“不满意。不满意。”明明妈喊，“大家都不满意，我们要不 要维权啊？”人们又喊，“要。要。”那场面是我来小区里的第一次，也算得上是小区里的嘉年华会了，虽然没有糖果分发给孩子们。业主热身大会召集得成功极 了，我原先预想不会有很多人，看来错了。对正义和公平的期待，其实是每个人内心都需要的，只要有一呼，就会有百应了。西西妈拿着打印的表格给到来的业主们 签名，业主们又签名又留电话，场面一度热烈。 业主热身大会一定也超乎了管理处的想象，中国老百姓不是不关心自己的事务，而是恐惧太多，当社会早就出了人人自危的恶劣环境，老百姓当然便只扫自家门前 雪。我妈也来了，一直站在一边听。这样的大会，完全仅是一种声势，来了就是支持，支持别人，更支持自己。我们小区的业主都是好样的。 7、不劳而获 我是想不劳而获，开始就这样想的。热心的业主纷纷在临时大会上发言控诉，最后一个环节，是选出业主临时代表。只有到了这个时候，场面才冷静下来，又一度尴尬，似乎没有人愿意干代表这个差事了。 我站在人群中，心里也是十五个吊桶打水——七上八下。只要有人参加就好，我平时敲敲边鼓就行。如果做了业主代表，将来的事情会有更多，而且一旦涉及了地产 商的个人利益，有些事情怕会发生。可是我越有这样逃避的想法，内心的斗争便愈激烈。这么大年龄了，一直在逃，遇到大事就往小事里逃，遇到小事就往书本里的 大事里逃，就差逃到国外了，人生到底能逃到什么时候呢？以前读书，课本上都是经邦治国的雄韬大略，页起页落，遇到的人物都是帝王将相，部级以下的干部都 少，我们培养了伟大的经略梦想，可一入了工作岗位，才发现书里的东西和现实是多么地遥远，实际生活中，别说统帅千军万马，就是争个乡长的职位，都能把人脑 袋打成狗脑袋。屠龙的理论一套套，人们都在相互欺骗，可实际生活中遇到了难题，却望风而逃，那学习的民主啊自治啊等等政治理念该在哪里实践呢？ 不行，越没有人出头的时候，自己就要承担起责任来。今天轮到我们自己关心自己的时候了，这个时侯大家都放弃这项权利，那是做人的耻辱，我们自己都不关心自 己，还可能指望别人来关心自己么？小区里的保安队长站在我身边，他示意明明妈选我做代表，明明妈就说，“清清爸爸做代表，大家同不同意啊？”周围的人 喊，“同意。”这样，我就做了业主临时代表。那时我没有拒绝，我认为拒绝就代表自己懦弱。 8、下一步 原计划选出五名临时代表，后来又扩增了两名。小区管理处特别重视这个临时代表委员会，第二天即召集大家开了一次关于小区管理的会议，会上大家各抒己见，小 区管理处一一记录在案。既然做了临时代表，就要负起代表的责任来，我开始学习研究《物权法》、《深圳经济特区物业管理条例》等法律文件。按照规定，师奶们 现在已向社区居委会提交了成立业主委员会及召开业主大会的申请。一俟业主大会召开，正式的业主委员会成立后，将立即聘请律师和审计师进驻小区，查清账目， 拿回原本属于小区居民的共有所有权。这一过程势必会发生矛盾和冲突，如何既使个人不受到伤害，又能妥善地解决现有问题，是下一步思考的重心。把为富不仁的 喝血的虱子们掐死，书本上的民主之路，就要总维护小区权益的这件小事做起，我觉得积极参与是对的，所有的中国人都参与了，这个国家和这个社会才有救。 |
Powered by Discuz! X3.4
© 2001-2017 Comsenz Inc.
