谷山歌：也说结婚证

引用 2013-3-7 10:23 PM

谷山歌: 奇怪，俺在米国25年，从没有被问到＂出生证＂。也许是你的品质太优，需要你的出生数据作科学研究。：）））
说正经的，移民来美国的，绝大多数都没有＂出生证＂ ...

其实这些都并不奇怪。说透了，不是人为的，就是业务水平。。。赶上了就认倒霉。
周末问好！

引用 2013-3-7 12:18 PM

谷山歌:
说正经的，移民来美国的，绝大多数都没有＂出生证＂。

这个可不一定。

我们出国那时候，公证处的人建议结婚公证出生公证无犯罪公证一起办，说是将来移民时可能会用到，我们照办了。后来出生公证还真是用上了，忘了是办什么的时候用的，好象担保我妈妈来美国探亲时用过，因为那上面有父母的名字。结婚公证也用过，只有那份无犯罪公证从没用过。要说美国政府也真是够大意的，难怪恐怖分子这么容易混进美国来。

引用 2013-3-7 11:13 AM

bluemei: 不奇怪呢，在美国不是什么都要“出生证”吗？
为这，我很久都没有更换驾驶执照。（护照，公民证，以前的驾驶执照，包括入境卡等能够证明我身份的都没用）后来找 ...

奇怪，俺在米国25年，从没有被问到＂出生证＂。也许是你的品质太优，需要你的出生数据作科学研究。：）））
说正经的，移民来美国的，绝大多数都没有＂出生证＂。

引用 2013-3-7 10:11 AM

yuren: 监督买卖房屋的一切过程，保证它们合法。
从购买合同（公证处编写），付款，到房权过户（只能由公证处出面办理）。 ...

所以和美国的做的事儿差不多，就是更贵而已。

看来德国买房一方不容易啊。

引用 2013-3-7 10:00 AM

yi_ran: 我没有列中介费。中介一般是6%，卖方出。

我想明白公证处收费的原因。
美国的过户公司收几百块，是因为协调了这个过户的手续。（他们也是有公证戳的）
...

监督买卖房屋的一切过程，保证它们合法。
从购买合同（公证处编写），付款，到房权过户（只能由公证处出面办理）。

引用 2013-3-7 09:42 AM

yuren: 如果是买卖，德国还要收5%的税。有中介，费用3.6%。加上公证处。10%，都是买方出。

我没有列中介费。中介一般是6%，卖方出。

我想明白公证处收费的原因。
美国的过户公司收几百块，是因为协调了这个过户的手续。（他们也是有公证戳的）
而产权纠纷是由产权保险负责的。

德国公证处收1.5%， 都有什么责任呢？

引用 2013-3-7 09:33 AM

yi_ran: 我们州过户时，政府收交易额的千分之七的税，外加几十块的文件费。
过户公司收几百的手续费。
另外都要买产权保险，大概是成交价的千分之五点四。这是为了保证房 ...

如果是买卖，德国还要收5%的税。有中介，费用3.6%。加上公证处。10%，都是买方出。

引用 2013-3-7 08:59 AM

yuren: 美国房产过户也得公证吧？费用多少？德国好像是1.5%。

我们州过户时，政府收交易额的千分之七的税，外加几十块的文件费。
过户公司收几百的手续费。
另外都要买产权保险，大概是成交价的千分之五点四。这是为了保证房子的产权没有纠纷。
这些费用几乎都是由卖方付的，买方只要付其中的几百块。

买方主要付的杂费都是和贷款有关的，其中也有额外的税。加起来也很多。

引用 2013-3-7 04:14 AM

yuren: 美国房产过户也得公证吧？费用多少？德国好像是1.5%。

flat fee, 看地方，几百或一两千。

引用 2013-3-7 04:14 AM

房产在谁名下，就让谁赠与好了。是不是就免除结婚证了？

引用 2013-3-7 04:11 AM

yi_ran: 这些公证将来会是很大的问题。
而且凭什么要3%，简直就是抢劫！

美国房产过户也得公证吧？费用多少？德国好像是1.5%。

引用 2013-3-7 02:42 AM

不奇怪呢，在美国不是什么都要“出生证”吗？
为这，我很久都没有更换驾驶执照。（护照，公民证，以前的驾驶执照，包括入境卡等能够证明我身份的都没用）后来找到交通总局，才给酌情处理的。

引用 2013-3-7 02:06 AM

呜呼

引用 2013-3-7 12:08 AM

谷山歌: 后来，。。后来，英明的习主席将这些官老爷们杖责100。。。：））

单位证明和居委会证明都没用。房管局，公证处，民政局都知道，在1951年婚姻法颁布前，没有结 ...

谢谢谷兄回答。
人大怎么没有人提议修改这样的政策呢？：）））

引用 2013-3-6 11:26 PM

mist: 谷兄，你讲的这件事情，后来呢？
也不谁制定的政策，是不是脑残啊？：）））
其实，不同情况应该不同对待。婚姻证是什么时候开始实行的？对于老年人来说，单位证 ...

后来，。。后来，英明的习主席将这些官老爷们杖责100。。。：））

单位证明和居委会证明都没用。房管局，公证处，民政局都知道，在1951年婚姻法颁布前，没有结婚证。但文件规定，必须要有结婚证，才能公证。这就是为什么民政局建议再办一次结婚。可悲呀。

引用 2013-3-6 11:01 PM

谷兄，你讲的这件事情，后来呢？
也不谁制定的政策，是不是脑残啊？：）））
其实，不同情况应该不同对待。婚姻证是什么时候开始实行的？对于老年人来说，单位证明和居委会证明就应该可以。

引用 2013-3-6 10:43 PM

cathyhky: 所以说结婚证还是要保管好....少了有时候还真是麻烦!
中国人是有关系怎么样都好办,么关系的话,你就慢慢搞吧....

你还太年轻，没看懂。

1946年，还没有后来才建的政府，怎么会有结婚证或结婚档案？

我说的这结婚证的故事就是这些可恶的官衙门刁难老百姓。

引用 2013-3-6 10:27 PM

阿理郎: 去向一人办了四个北京户口的取经吧。

有那本事（和钱），还要啥结婚证。

引用 2013-3-6 10:23 PM

rongshutou: 气人，不是歌颂了几十年的雷锋精神吗? 为人民服务，助人为乐，以人为本，那些衙门的官老爷没学过?

榕兄还真生气？对国内这种神奇的事，俺早就没脾气了。

引用 2013-3-6 10:16 PM

金凤: 在国内想卖父母的房子及其复杂。父亲去世后，我母亲搬到姐姐家住。我母亲挺开通，主动提出让我们把房子卖了。我们去公证处咨询过，别提多烦了。必须开出证明确定 ...

这卖房子就更麻烦了。

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